Wszystko co musisz wiedzieć przed zakupem nieruchomości w Polsce
Standardowo banki wymagają 10-20% wkładu własnego. Skąd go wziąć: oszczędności, pożyczka rodzinna, sprzedaż innej nieruchomości.
Kredyt ze stałym oprocentowaniem - przewidywalność rat. Kredyt ze zmiennym oprocentowaniem - niższe początkowo oprocentowanie, ale ryzyko wzrostu.
Bezpieczny Kredyt 2% - dopłata do oprocentowania. Sprawdź warunki i dostępność w swoim mieście.
Oprócz ceny mieszkania przygotuj się na: notariusz (ok. 1%), podatek (2% PCC lub VAT), agencja (do 3%), wykończenie.
Sprawdź właściciela, obciążenia hipoteczne, służebności. Zawsze weryfikuj KW przed zakupem - dostępna online w ekw.ms.gov.pl.
Pełna własność - najbezpieczniejsza forma. Użytkowanie wieczyste - sprawdź opłatę roczną i termin wygaśnięcia. Spółdzielcze własnościowe prawo - sprawdź statut spółdzielni.
Wilgoć na ścianach, dziwne zapachy, brak dokumentów, pośpiech sprzedającego, drastycznie niska cena.
Przeanalizuj porównywalne oferty w okolicy. Poznaj mocne i słabe strony mieszkania. Ustal maksymalną cenę którą jesteś gotów zapłacić.
Zacznij od 10-15% poniżej ceny wywoławczej (jeśli rynek na to pozwala). Uzasadnij ofertę konkretnymi argumentami.
Zakochanie się w mieszkaniu prowadzi do przepłacenia i ignorowania wad.
Brak profesjonalnego przeglądu technicznego może kosztować dziesiątki tysięcy później.
Skupienie tylko na cenie mieszkania bez uwzględnienia wszystkich opłat.
Nieznajomość statusu prawnego może prowadzić do utraty mieszkania i pieniędzy.
Bezpłatna 30-minutowa konsultacja z naszym doradcą